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COMPRA OU VENDA DE BENS IMÓVEIS

A NSC - Empreendimentos Imobiliarios, busca dentro do mercado de bens imóveis, a satisfação das partes envolvidas na transação de COMPAR e VENDA, intermediando em linha direta no contrato bilateral entre as partes, permitindo sempre que transpareça a legitimidade e a legalidade no negócio. A NSC -Empreendimento Imobiliários, ao firmar o compromisso mediante contrato do serviço a ser prestado, seja na compra ou na venda, terá por obrigação o acompanhamento da transação imobiliária até a liquidez da prestação e a realização da entrega do bem. A NSC - Empreendimentos Imobiliários, tem por excelência a garantia e a segurança na negiciaçõa, sempre com "A CERTEZA DE BONS NEGOCIOS".



A NSC – Empreendimentos Imobiliários, dispõe de consultoria jurídica, ao dispor do cliente, caso exista neste dúlvidas na COMPRA ou na VENDA de determinados bens imóveis, o qual terá como finalidade o acompanhamento de todo o processo da negociação.



LOCAÇÃO SIMPLES

A locação simples ocorre quando o proprietário do imóvel, por falta de tempo para alugar a seu bem imóvel com segurança visando a garantia de bons negócios, firma contrato com o corretor imobiliário devidamente credenciado, para que este em seu nome, avalie o perfil de cada interessado, e ao final venha atrazer segurança no feito, tendo como prerrogativa em inserir no contrato cláusuras jurídicas pertinentes ao bem em questão.

NA ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS

A administradora imobiliária é a parte do ramo imobiliário que cuida da administração de imóveis em locação. Tanto pode ser uma imobiliária que apenas loca imóveis, como ser uma imobiliária que compra e vende e também loca imóveis.

Na administração imobiliária você lida exclusivamente com a locação de um imóvel e depois que ele estiver locado você cuida da administração desta locação. São nossas funções anunciar o imóvel em locação, cuidar da limpeza e ventilação, buscar o locatário, fechar o contrato, verificar a idoneidade do locatário, buscar a fiança locatícia, cobrar os aluguéis, fazer vistoria anual no imóvel, resolver todo e qualquer problema referente a locação, manter o proprietário sempre informado, promover o término do contrato enfim administrar tudo para o proprietário. Como remuneração, cobramos uma taxa sobre o valor do aluguel e esta taxa pode ser abatida no Imposto de Renda o que já trás um lucro para o proprietário que tem uma carteira de imóveis.

Uma carteira de imóveis é um numero X de imóveis locados, que pertencem a um investidor do mercado imobiliário de locações. Ele administrando sozinho acaba por pagar imposto sobre o total dos aluguéis recebidos, entregando para administração desconta-se a taxa da administradora o que gera economia no imposto e também menos incomodo por cuidar de tudo. A imobiliária atua como procuradora do proprietário agindo em seu nome. Ela efetua os pagamentos dos impostos do imóvel e o repasse do aluguel ao proprietário.

"Se você tem imóveis alugados: consulte seu contador ou seu consultor tributário e veja se não será mais vantajoso entregar a uma administradora imobiliária para gerir sua carteira. Faça uma simulação e descubra que é aconselhável transferir a carteira para uma pessoa jurídica gerir seus negócios, em vez de sofrer toda a tributação de IR como pessoa física. Pense com seriedade nessa opção, e descubra o quanto poderá ser rentável em ter uma imobiliária administrando os seus imóveis.

Faça a sua avaliação e procure-nos.

- ELABORAÇÃO DE PROJETOS:

Projetos estruturais;
Projetos arquitetônicos;
Projetos hidráulicos;
Projetos elétricos;
Projetos urbanísticos;
Projetos paisagísticos;

- CONSULTORIAS JURÍDICA:

Reintegração de posse;
Processo de usucapião;
Inventário;
Permissão definitiva a acesso em área de servidão;

- REALIZAÇÃO DE CONTRATOS:

Compra e venda;
Locação;
Permuta;
Doação;